Giá bán chung cư The Flame Vine mới nhất 2026

12 tháng 3, 2026

458

Trong bối cảnh thị trường căn hộ khu Tây Hà Nội bước vào giai đoạn sàng lọc, giá bán chung cư The Flame Vine thu hút người mua ở thực và nhà đầu tư trung và dài hạn.

Không chỉ nằm trên trục hạ tầng chiến lược, dự án chung cư The Flame Vine còn sở hữu lợi thế quy hoạch đồng bộ trong quần thể đô thị lớn, tạo nền tảng vững chắc cho giá trị khai thác và gia tăng lâu dài. Bài viết dưới đây sẽ giúp anh chị nhìn nhận toàn diện giá bán chung cư The Flame Vine 2026 bảng giá theo diện tích, so sánh khu vực cho tới đánh giá cơ hội đầu tư.

Tổng quan giá căn hộ The Flame Vine

Trước khi đi sâu vào từng loại căn và diện tích, cần nhìn tổng thể mặt bằng giá để thấy được vị thế của The Flame Vine trong bức tranh chung cư khu Tây Hà Nội.

Giá trung bình dự kiến theo m²

Theo mặt bằng giá tham chiếu tại thời điểm chuẩn bị mở bán, giá trung bình của chung cư The Flame Vine dao động trong khoảng 70 – 90 triệu đồng/m². Mức giá này được đánh giá nằm trong nhóm trung – cao của khu vực Hoài Đức, phản ánh đúng lợi thế về vị trí, quy mô, tiện ích nội khu và định hướng phát triển lâu dài của dự án.

Khoảng giá theo từng loại căn hộ

Nếu phân loại theo công năng sử dụng, mặt bằng giá có sự chênh lệch rõ ràng giữa các dòng sản phẩm:

Căn hộ 2 phòng ngủ: khoảng 70 – 80 triệu đồng/m², phù hợp nhóm khách hàng mua ở thực, gia đình trẻ làm việc tại khu Tây.
Căn hộ 3 phòng ngủ: khoảng 90 – 100 triệu đồng/m², tập trung vào nhóm khách hàng có nhu cầu không gian lớn hoặc nhà đầu tư dài hạn.

Sự phân tầng giá này giúp dự án tiếp cận đa dạng nhóm khách hàng, đồng thời tạo dư địa tăng giá rõ ràng cho các căn diện tích lớn và tầm view đẹp.

Bảng giá căn hộ The Flame Vine theo diện tích

Để người mua dễ hình dung ngân sách cần chuẩn bị, dưới đây là bảng giá ước tính theo từng diện tích, xây dựng trên mặt bằng giá trung bình của thị trường năm 2026.

Giá căn hộ 2 phòng ngủ

Các căn 2PN tại The Flame Vine được thiết kế tối ưu cho nhu cầu ở thực, diện tích vừa phải, dễ thanh khoản.

Diện tích (m²)	Giá trung bình (triệu/m²)	Giá căn dự kiến (tỷ đồng)
70 m²	~70 – 72	~4,9 – 5,0 tỷ
73 m²	~71 – 73	~5,2 – 5,3 tỷ
74 m²	~72 – 74	~5,3 – 5,5 tỷ
76 m²	~73 – 75	~5,5 – 5,7 tỷ

Nhìn chung, mức giá này được xem là “vừa tầm” trong phân khúc căn hộ cao tầng bám trục hạ tầng lớn tại Hoài Đức.

Giá căn hộ 3 phòng ngủ

Căn 3PN hướng tới nhóm khách hàng gia đình đa thế hệ hoặc nhà đầu tư nhắm đến dòng tiền cho thuê dài hạn.

Diện tích (m²)	Giá trung bình (triệu/m²)	Giá căn dự kiến (tỷ đồng)
115 m²	~80 – 85	~9,2 – 9,8 tỷ
117 m²	~82 – 88	~9,6 – 10,3 tỷ
118 m²	~85 – 90	~10,0 – 10,6 tỷ

Với số lượng không quá lớn, căn 3PN thường có biên độ tăng giá tốt hơn trong trung và dài hạn.

Bảng giá căn hộ The Flame Vine theo diện tích

So sánh giá The Flame Vine với khu vực Hoài Đức và Nam Từ Liêm

Trong cùng mặt bằng phát triển của khu Tây Hà Nội, Hoài Đức đang hình thành nhiều dự án căn hộ với mức giá và phân khúc rất khác nhau.

So sánh với khu vực Hoài Đức

Bảng dưới đây so sánh The Flame Vine với các dự án chung cư tiêu biểu tại Hoài Đức, qua đó làm rõ sự khác biệt về mức giá, phân khúc và nhóm khách hàng mục tiêu.

Tiêu chí	The Flame Vine	Moonlight 2 – An Lạc Green Symphony	Imperia Sky Park
Vị trí	Mặt đường vành đai 3.5 - nằm trong đại độ thị Hinode Royal	Nằm trong dự án An Lạc Green Symphony	Nam An Khánh – giáp Đại lộ Thăng Long
Giá bán (Dự kiến)	~70–90 triệu/m²	~50-60 triệu/m²	~85–110 triệu/m²
Chất lượng quy hoạch	Đồng bộ, khép kín, hưởng tiện ích đại đô thị	Quy mô vừa, tiện ích cơ bản	Quy mô lớn, tiện ích cao cấp
Phân khúc	Trung – cao cấp	Trung	Cao cấp
Tiềm năng tăng giá trong tương	Hưởng lợi hạ tầng & quy hoạch Hoài Đức	Tốt nhưng biên độ tăng gthấp hơn	Phụ thuộc vào vị trí & tiện ích nội khu

So với khu vực Nam Từ Liêm

Tiêu chí	The Flame Vine	Vinhomes Smart City	Masteri West Heights
Vị trí	Mặt đường vành đai 3.5 - nằm trong đại độ thị Hinode Royal	Nằm dọc theo trục Đại lộ Thăng Long	Nằm bên trong khu đô thị Vinhomes Smart City
Giá bán (Dự kiến)	~70–90 triệu/m²	Thị trường thứ cấp: phổ biến ~70–85 triệu/m²; có phân khúc thấp hơn ~55–76 triệu/m² (tùy phân khu)	~85–100 triệu/m² (cao cấp) hoặc khoảng 70–90 triệu/m² theo phân phối thứ cấp
Chất lượng quy hoạch	Phân khu căn hộ trong đại đô thị mới, quy hoạch khép kín, ưu tiên không gian xanh	Đại đô thị quy mô lớn, quy hoạch hoàn chỉnh	Phân khu cao cấp nằm trong Smart City
Phân khúc	Trung – cao cấp	Rộng: từ trung cho đến cao cấp	Cao cấp
Tiềm năng tăng giá trong tương	Tăng theo tiến độ đô thị hóa Hoài Đức (trung hạn)	Ổn định, thanh khoản cao	Ổn định, giữ giá tốt trong phân khúc cao cấp

Các yếu tố ảnh hưởng giá căn hộ

Không phải mọi căn hộ trong dự án đều có mức giá giống nhau. Thực tế, giá bán chịu tác động bởi nhiều yếu tố cụ thể.

Vị trí tòa nhà

Các tòa căn hộ tại đây được quy hoạch sát trục Vành đai 3.5, nhưng có khoảng lùi hợp lý và lớp không gian đệm nội khu. Những căn nằm xa trục giao thông lớn, hướng vào nội khu thường được đánh giá cao hơn về khả năng ở thực và giá trị lâu dài.

View căn hộ

Căn hộ sở hữu tầm nhìn thoáng, không bị che chắn, đặc biệt là hướng nội khu, cảnh quan hoặc không gian mở xung quanh khu đô thị, thường có mức giá cao hơn và dễ khai thác cho thuê hơn so với các căn nhìn trực diện sang khu dân cư hiện hữu.

Tầng cao – thấp

Các tầng trung và cao (thường từ khoảng tầng 10–25) được ưa chuộng nhờ cân bằng tốt giữa tầm nhìn, độ yên tĩnh và khả năng di chuyển. Tầng quá thấp hoặc quá cao thường có giá mềm hơn do hạn chế về view hoặc yếu tố kỹ thuật.

Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Đánh giá tiềm năng tăng giá của The Flame Vine không chỉ dựa vào mặt bằng giá hiện tại, mà cần đặt dự án trong bức tranh phát triển tổng thể của khu vực phía Tây Hà Nội trong giai đoạn trung – dài hạn.

Quy hoạch Hoài Đức đến năm 2030

Theo định hướng phát triển đô thị, Hoài Đức đang từng bước hoàn thiện tiêu chí lên quận, kéo theo sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng, tiện ích và chất lượng sống. Quá trình đô thị hóa này tạo nền tảng cho mặt bằng giá bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ bám trục giao thông lớn, có dư địa tăng trưởng rõ rệt trong những năm tới.

Hạ tầng khu Tây Hà Nội

Song song với quy hoạch hành chính, khu Tây Hà Nội đang hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, nổi bật là trục Vành đai 3.5, các tuyến kết nối về trung tâm và khu vực phía Bắc thành phố. Khi hạ tầng đi vào vận hành đồng bộ, khả năng kết nối và giá trị khai thác của các dự án như The Flame Vine sẽ được nâng lên, qua đó hỗ trợ tốt cho tiềm năng tăng giá trong dài hạn.

Có nên mua The Flame Vine ở mức giá này?

Xét trên mặt bằng giá khu Tây Hà Nội, mức giá của The Flame Vine được đánh giá là phù hợp với giá trị thực mà dự án mang lại. Dự án sở hữu vị trí trong quần thể Hinode Royal Park, bám trục Vành đai 3.5, quy hoạch đồng bộ, sản phẩm tập trung vào các căn diện tích vừa và lớn – phù hợp nhu cầu ở lâu dài. Với người mua ở thực, đây là mức giá có thể cân nhắc sớm để đón đầu giai đoạn hạ tầng hoàn thiện. Với nhà đầu tư, The Flame Vine phù hợp chiến lược trung – dài hạn, tận dụng biên độ tăng giá theo quy hoạch Hoài Đức và sự phát triển mạnh của khu Tây trong những năm tới.

Câu hỏi thường gặp về giá bán The Flame Vine

Bên cạnh mức giá niêm yết, nhiều khách hàng quan tâm đến các chi phí phát sinh và chính sách tài chính đi kèm. Dưới đây là những câu hỏi phổ biến nhất khi tìm hiểu giá bán căn hộ The Flame Vine.

Giá bán đã bao gồm VAT chưa?

Mức giá công bố trên thị trường thường là giá chưa bao gồm VAT và phí bảo trì. Các khoản chi phí này sẽ được thể hiện rõ ràng trong bảng giá và hợp đồng mua bán chính thức tại thời điểm mở bán, giúp người mua dễ dàng chủ động kế hoạch tài chính.

Có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Dự kiến dự án sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay với tỷ lệ và chính sách cụ thể theo từng giai đoạn bán hàng. Điều này giúp người mua ở thực giảm áp lực dòng tiền ban đầu và linh hoạt hơn trong việc thanh toán.

Có thể thấy, giá bán chung cư The Flame Vine đang phản ánh đúng vị thế của một dự án được quy hoạch bài bản, sở hữu vị trí kết nối thuận lợi và nằm trong quần thể đô thị đồng bộ tại khu Tây Hà Nội. Ở thời điểm hạ tầng khu vực đang dần hoàn thiện và quỹ đất căn hộ bám trục giao thông lớn ngày càng khan hiếm, The Flame Vine không chỉ phù hợp với nhu cầu ở thực lâu dài mà còn mở ra dư địa tăng giá rõ ràng cho nhà đầu tư có tầm nhìn trung – dài hạn.