Hà Nội chính thức công bố giá nhà ở xã hội tại 275 Nguyễn Trãi

Sở Xây dựng Hà Nội vừa chính thức công bố mức giá bán và giá thuê mua đối với dự án nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ Công an nhân dân tại ô đất N02, địa chỉ 275 Nguyễn Trãi, thuộc phường Khương Đình, Hà Nội.

Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thái Hà làm chủ đầu tư; đơn vị đại diện nhà đầu tư là liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thái Hà và Công ty Cổ phần Đô thị Nam Sơn Invest. Thời gian triển khai dự kiến từ quý II/2025 đến quý II/2027.

Công trình được quy hoạch là nhà ở xã hội cao tầng, gồm 27 tầng nổi, 1 tầng tum kỹ thuật và 3 tầng hầm kép (tương đương 5 tầng để xe), xây dựng trên khu đất rộng khoảng 3.362 m². Diện tích xây dựng khoảng 1.654 m², với tổng diện tích sàn phần nổi khoảng 44.176 m² và phần ngầm gần 9.905 m². Khối đế cao 3 tầng được bố trí các chức năng thương mại – dịch vụ, nhà trẻ và không gian sinh hoạt cộng đồng.

Từ tầng 4 đến tầng 27 là khu căn hộ ở với tổng diện tích sàn khoảng 39.214 m², tương ứng 408 căn hộ phục vụ cán bộ, chiến sĩ công an. Tầng tum dành cho hạ tầng kỹ thuật. Quy mô dân số dự kiến của dự án vào khoảng 1.200 người.

Trong tổng số 408 căn hộ nhà ở xã hội, có khoảng 367 căn (chiếm 90%) được mở bán và 41 căn (chiếm 10%) áp dụng hình thức thuê mua, mỗi căn có diện tích trung bình khoảng 70 m².

Giá bán căn hộ bình quân được công bố ở mức khoảng 32,24 triệu đồng/m², có điều chỉnh theo vị trí từng căn. Giá thuê mua trong thời hạn 5 năm trung bình khoảng 354.857 đồng/m²/tháng, tương đương khoảng 24,84 triệu đồng/căn/tháng. Mức giá này chưa bao gồm 5% VAT, 2% kinh phí bảo trì và phí dịch vụ hàng tháng; đồng thời áp dụng điều kiện người thuê mua thanh toán trước 50% giá trị căn hộ và có bảo lãnh ngân hàng cho phần tiền còn lại.

Đáng chú ý, dự án nhà ở xã hội 275 Nguyễn Trãi chỉ dành riêng cho cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang Công an nhân dân chưa có nhà ở ổn định. Các trường hợp không thuộc nhóm đối tượng này sẽ không đủ điều kiện đăng ký mua hoặc thuê mua tại dự án.