Xác nhận thu nhập mua Nhà ở xã hội? Cần tìm đến đơn vị nào

SKĐS - Bộ Xây dựng trả lời công dân về đơn vị có trách nhiệm xác nhận thu nhập để mua nhà ở xã hội theo quy định hiện hành.

Bộ Xây dựng cho biết, cơ quan này vừa nhận được phản ánh của người dân liên quan đến việc xác nhận thu nhập khi đăng ký mua nhà ở xã hội trong trường hợp là lao động tự do. Theo đó, người dân cho biết họ làm nhiều công việc bán thời gian, thu nhập hàng tháng không ổn định, tổng thu nhập cả năm không vượt quá 150 triệu đồng và có nhu cầu mua nhà ở xã hội nhưng chưa rõ cơ quan nào có thẩm quyền xác nhận thu nhập.

Người này cũng cho biết khi đến UBND phường nơi cư trú để hỏi thủ tục thì được thông báo hiện chưa có văn bản hướng dẫn cụ thể về việc xác nhận đối tượng người thu nhập thấp tại khu vực đô thị đối với trường hợp lao động tự do.

Liên quan đến nội dung trên, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết: tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định rõ một trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là “người thu nhập thấp tại khu vực đô thị”.

Ngày 9/2/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 54/2026/NĐ-CP, có hiệu lực ngay từ ngày ký, nhằm sửa đổi và bổ sung một số quy định trong các nghị định liên quan đến lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Theo nội dung tại Điều 33 của nghị định này, quy định tại Điều 30 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 – văn bản hướng dẫn chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội – đã được điều chỉnh, bổ sung.

Cụ thể, đối với nhóm đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở nhưng không có hợp đồng lao động, người dân vẫn phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1 Điều 30. Đồng thời, mức thu nhập này cần được cơ quan Công an cấp xã xác nhận, tại nơi người đó đăng ký thường trú, tạm trú hoặc đang sinh sống thực tế.

Trong vòng 7 ngày kể từ khi tiếp nhận đơn đề nghị xác nhận, Công an cấp xã tại nơi công dân thường trú, tạm trú hoặc nơi đang sinh sống tại thời điểm nộp hồ sơ có trách nhiệm xác nhận các thông tin cơ bản của người đề nghị, bao gồm: họ và tên; ngày, tháng, năm sinh; giới tính; số định danh cá nhân; ngày cấp thẻ căn cước/căn cước công dân; địa chỉ thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại.

Người làm đơn tự kê khai và cam kết về mức thu nhập bình quân hàng tháng của mình. Trong trường hợp cần thiết, Công an cấp xã sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan để kiểm tra, xác minh và hậu kiểm thông tin thu nhập mà công dân đã kê khai.

Đáng chú ý, đơn đề nghị xác nhận điều kiện thu nhập theo quy định này đồng thời được sử dụng như giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Ngoài ra, Mẫu số 05 tại Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 08/2026/TT-BXD ngày 15/2/2026 của Bộ Xây dựng cũng đã quy định cụ thể về các loại giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện thu nhập để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Quy định này áp dụng đối với nhóm người thu nhập thấp tại đô thị theo khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở, bao gồm những người không có hợp đồng lao động và không hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả.