Thủ tướng chỉ đạo chuẩn hóa quy trình giao dịch bất động sản, từng bước chuyển sang môi trường điện tử

Tại phiên họp lần thứ 5 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản diễn ra ngày 13-1, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ghi nhận những kết quả tích cực trong triển khai phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi cả nước.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, từ mức chỉ đạt 43,6% chỉ tiêu tại phiên họp đầu tiên, tiến độ đã được cải thiện rõ rệt qua các phiên làm việc tiếp theo. Đến giữa tháng 12-2025, cả nước dự kiến hoàn thành 102.633/100.275 căn hộ và thực tế đến ngày 31-12-2025 đã đạt 103% kế hoạch đề ra.

Tuy nhiên, Thủ tướng cũng chỉ rõ vẫn còn hơn 10 địa phương chưa hoàn thành mục tiêu, cho thấy kết quả triển khai chưa đồng đều giữa các vùng, miền. Lũy kế đến nay, cả nước đã hoàn thành 169.143 căn nhà ở xã hội, cơ bản được tiêu thụ hết. Riêng gói tín dụng 145.000 tỉ đồng dành cho nhà ở xã hội, đến ngày 30-11 mới giải ngân hơn 6.228 tỉ đồng, trong đó phần lớn được phân bổ cho chủ đầu tư.

Đánh giá chung, Thủ tướng cho rằng nguồn cung nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho thuê, vẫn còn thiếu; công tác truyền thông tại một số địa phương chưa kịp thời; việc nắm bắt nhu cầu thực tế của người dân còn chưa chủ động.

Người đứng đầu Chính phủ nhấn mạnh mọi chính sách về nhà ở phải lấy người dân làm trung tâm, coi nhà ở là nhu cầu thiết yếu và trụ cột quan trọng của an sinh xã hội, góp phần bảo đảm ổn định chính trị – xã hội và phát triển bền vững. Mục tiêu xuyên suốt là bảo đảm chỗ ở an toàn, ổn định cho người dân, nhất là các nhóm yếu thế, không để ai bị bỏ lại phía sau.

Thủ tướng yêu cầu tập trung rà soát, cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính rườm rà, gây phiền hà và làm tăng chi phí cho người dân, doanh nghiệp; đồng thời phát triển thị trường bất động sản theo hướng ổn định, lành mạnh và bền vững. Giá nhà ở thương mại, đặc biệt là chung cư, cần được kéo giảm về mức hợp lý, phù hợp với mặt bằng thu nhập và sự phát triển chung của nền kinh tế.

Thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản trong tháng 1-2026

Về định hướng thời gian tới, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì hoàn thiện hồ sơ, trình cấp có thẩm quyền xem xét thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý ngay trong tháng 1-2026. Trung tâm này sẽ hoạt động theo cơ chế “một cửa, liên thông”, từng bước chuyển sang môi trường điện tử, bảo đảm công khai, minh bạch và hiệu quả.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng có trách nhiệm xây dựng và quản lý hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; hoàn thiện cơ chế đặc thù tháo gỡ khó khăn cho phát triển nhà ở xã hội; kiểm tra việc hình thành và vận hành quỹ nhà ở địa phương; đồng thời nghiên cứu chính sách phát triển nhà ở cho nhóm người thu nhập trung bình, góp phần đa dạng nguồn cung thị trường.

Bộ Tài chính được giao bảo đảm nguồn lực tài chính, hướng dẫn triển khai các chính sách liên quan đến nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, đồng thời nghiên cứu giải pháp hạn chế đầu cơ, thổi giá bất động sản.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo hệ thống tín dụng đẩy nhanh giải ngân các chương trình cho vay nhà ở, tháo gỡ vướng mắc đối với gói tín dụng 145.000 tỉ đồng; kiểm soát chặt dòng vốn vào bất động sản, ngăn ngừa đầu cơ và định hướng tín dụng vào các dự án nhà ở có giá phù hợp với nhu cầu thực.