Những dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội dự kiến mở bán sau Tết Nguyên đán 2026

Ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán 2026, thị trường nhà ở xã hội  tại Hà Nội bắt đầu ghi nhận những tín hiệu khởi sắc. Nhiều dự án đồng loạt công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ, mở ra cơ hội an cư cho người có thu nhập trung bình và thấp trong bối cảnh giá nhà thương mại vẫn neo ở mức cao. Theo ghi nhận, trong thời gian tới sẽ có ít nhất 3 dự án nhà ở xã hội nổi bật chuẩn bị mở bán hoặc tiếp nhận hồ sơ, phân bố tại nhiều khu vực khác nhau của Hà Nội.

Dự án Xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân – 275 Nguyễn Trãi, Khương Đình

Dự án nhà ở xã hội phục vụ lực lượng Công an tại địa chỉ 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình có quy mô 408 căn hộ, với diện tích trung bình khoảng 70m²/căn.

Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ từ ngày 15/3/2026 và dự kiến ký hợp đồng mua bán ngay trong tháng 4/2026. Đây là một trong những dự án hiếm hoi nằm ở khu vực nội đô, được người mua đặc biệt quan tâm.

Dự án nhà ở xã hội tại Ngọc Hồi

Dự án nhà ở xã hội tại xã Ngọc Hồi gồm 1 tòa chung cư cao 15 tầng, cung cấp 196 căn hộ.

Giá bán dự kiến khoảng 24,7 triệu đồng/m², tương đương 988 triệu đồng đến hơn 1,4 tỷ đồng/căn, tùy diện tích. Thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến rơi vào quý III/2026. Với mức giá này, dự án được đánh giá là phù hợp với nhóm khách hàng có thu nhập ổn định đang sinh sống và làm việc tại khu vực phía Nam Hà Nội.

Khu nhà ở xã hội tại Tân Lập - xã Ô Diên

Khu nhà ở xã hội Tân Lập (xã Ô Diên) có quy mô 459 căn hộ, dự kiến nhận hồ sơ từ ngày 1/5 đến 15/5/2026.

Đáng chú ý, giá bán dự kiến lên tới khoảng 29 triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế, phí) – được xem là mức giá thuộc nhóm cao nhất đối với phân khúc nhà ở xã hội tại Hà Nội, dù dự án nằm ở khu vực vùng ven. Điều này phản ánh xu hướng chi phí đất đai và đầu tư xây dựng ngày càng tăng trong những năm gần đây.

Lưu ý quan trọng về hồ sơ mua nhà ở xã hội

Bên cạnh thông tin mở bán các dự án, người mua nhà cần đặc biệt lưu ý: Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 08/2026/TT-BXD, chính thức thay đổi 3 biểu mẫu quan trọng gồm:

• Mẫu số 01: Xác nhận đối tượng được hưởng chính sách NƠXH
• Mẫu số 02: Xác nhận tình trạng nhà ở
• Mẫu số 05: Xác nhận thu nhập

Người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần cập nhật và sử dụng đúng mẫu biểu mới nhất để tránh hồ sơ không hợp lệ hoặc bị trả lại.

Theo chỉ tiêu được giao, trong năm 2026, Hà Nội cần phát triển khoảng 18.700 căn nhà ở xã hội, gấp 3,6 lần so với năm 2025. Đây được xem là giai đoạn “chạy nước rút” nhằm hướng tới mục tiêu 84.000 căn NƠXH vào năm 2030, góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho người lao động và người thu nhập thấp trên địa bàn Thủ đô.