Người lao động tự do mua nhà ở xã hội: Xác nhận thu nhập ra sao?

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, các quy định mới đã làm rõ điều kiện về thu nhập cũng như trách nhiệm xác nhận đối với lao động tự do khi có nhu cầu mua nhà ở xã hội.

Thực tế thời gian qua, nhiều lao động tự do gặp khó khăn trong việc chứng minh thu nhập do không có hợp đồng lao động, thậm chí khi liên hệ UBND cấp xã vẫn chưa được hướng dẫn thống nhất về thủ tục.

Làm rõ vấn đề này, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết Luật Nhà ở 2023 đã quy định cụ thể các nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, bao gồm người có công với cách mạng, hộ nghèo, người thu nhập thấp tại đô thị và một số nhóm đặc thù khác.

Ngày 9-2, Chính phủ ban hành Nghị định 54/2026, trong đó sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Theo đó, lao động tự do – tức người không có hợp đồng lao động – vẫn được xem xét mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện về thu nhập.

Cụ thể, mức thu nhập không được vượt quá 15 triệu đồng/tháng với người độc thân và 30 triệu đồng/tháng với người đã kết hôn. Người dân phải tự kê khai, cam kết mức thu nhập bình quân hằng tháng và được xác nhận bởi nơi làm việc (nếu có), đồng thời có xác nhận của Công an cấp xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi đang sinh sống.

Trong thời hạn tối đa 7 ngày kể từ khi tiếp nhận đơn, Công an cấp xã có trách nhiệm xác nhận các thông tin nhân thân cơ bản như họ tên, ngày sinh, giới tính, số định danh cá nhân, thông tin cư trú. Trường hợp cần thiết, cơ quan công an sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan để xác minh, hậu kiểm thu nhập.

Đơn đề nghị xác nhận điều kiện thu nhập đồng thời được sử dụng như giấy tờ chứng minh người dân thuộc đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội. Ngoài ra, Thông tư 08/2026 của Bộ Xây dựng cũng đã ban hành mẫu biểu hướng dẫn chi tiết hồ sơ áp dụng cho nhóm lao động tự do không hưởng lương hưu và không có hợp đồng lao động.