Đề xuất triển khai xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội thông qua ứng dụng VNeID

Nhiều doanh nghiệp đề xuất xây dựng cơ sở dữ liệu tập trung về người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, tích hợp trực tiếp trên ứng dụng VNeID. Theo đó, cơ quan quản lý Nhà nước sẽ đóng vai trò chủ trì trong việc hướng dẫn, tiếp nhận và thẩm định hồ sơ, giúp sàng lọc đối tượng đủ điều kiện ngay từ đầu, thay vì để doanh nghiệp tự thực hiện rồi mới hậu kiểm như hiện nay.

Thực tế cho thấy, hiện nay chủ đầu tư là đơn vị trực tiếp nhận hồ sơ, ký hợp đồng mua bán, thu tiền và bàn giao căn hộ cho người mua. Sau đó, cơ quan chức năng mới tiến hành hậu kiểm. Nếu phát sinh trường hợp người mua không đáp ứng đủ điều kiện, việc thu hồi căn hộ trở nên vô cùng phức tạp, kéo theo hàng loạt rủi ro pháp lý và tài chính.

Trong những tình huống này, chủ đầu tư buộc phải chấm dứt hợp đồng, thu hồi nhà, xử lý hoàn tiền và triển khai lại toàn bộ quy trình bán hàng. Điều này không chỉ gây lãng phí nguồn lực mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai các dự án khác của doanh nghiệp.

Chính vì vậy, nhiều doanh nghiệp kiến nghị cơ quan chức năng thực hiện xác nhận trước các trường hợp đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, đồng thời tích hợp thông tin này trên VNeID. Khi đó, chủ đầu tư chỉ cần thực hiện khâu ký hợp đồng mua bán với các khách hàng đã được cơ quan Nhà nước phê duyệt, giúp giảm thiểu tối đa rủi ro phát sinh.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, hiện nay cả nước đang triển khai 737 dự án nhà ở xã hội, với quy mô khoảng 701.247 căn hộ, tương đương gần 70% mục tiêu Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội. Trong đó, 196 dự án đã hoàn thành với 170.673 căn; 220 dự án đang thi công với 214.948 căn; và 321 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 315.626 căn.

Đáng chú ý, riêng trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành 103.113 căn hộ nhà ở xã hội, vượt 103% so với mục tiêu 100.000 căn đề ra. Có tới 20 địa phương hoàn thành và vượt chỉ tiêu, góp phần giúp kết quả chung toàn quốc vượt kế hoạch.