Hòa Lạc Metro City

Điểm mạnh

• Kết nối thuận tiện các trục giao thông lớn.
• Dễ dàng di chuyển về trung tâm và các khu vực lân cận.
• Nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp từ các tuyến vành đai và trục hướng tâm.

Vị trí đắc địa Hòa Lạc Metro City – Trái tim đô thị vệ tinh phía Tây Hà Nội, dễ dàng kết nối cao tốc CT03, tuyến Metro 5 & 12, Tổ hợp ĐH Quốc gia Hà Nội, Khu công nghệ cao Hòa Lạc và các tiện ích giáo dục – y tế – vui chơi hàng đầu, mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội.

Dự án Hòa Lạc Metro City nằm tại trung tâm của khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc. Vị trí chiến lược nằm ngay nút giao của hai tuyến Metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) và Metro số 12 (Sơn Tây – Hòa Lạc – Xuân Mai). Ga gần dự án nhất là ga Tiến Xuân của tuyến Metro số 5, cách khu đô thị chỉ 5 phút đi bộ.

Dự án cũng liền kề với cao tốc Láng – Hòa Lạc và Quốc lộ 21A, đảm bảo khả năng kết nối nhanh chóng đến trung tâm Hà Nội và các khu vực kinh tế trọng điểm phía Tây.

Dự án gần với những khu vực trọng điểm như:

• Học Viện Viettel: 400 m
• Ga Tiến Xuân (tuyến Metro 5): 500 m
• Khu Công nghệ cao Hòa Lạc: 1 km
• Tổ hợp Đại học Quốc gia Hà Nội: 7 phút
• Tổ hợp Y tế Chất lượng cao: 10 phút
• Trung tâm Hà Nội: 30 phút

Quy hoạch & thiết kế tổng thể

Tổng thể quy hoạch dự án

Hòa Lạc Metro City được quy hoạch bài bản, đồng bộ và có tầm nhìn dài hạn, đảm bảo sự cân bằng giữa không gian sống, tiện ích và cảnh quan.

Phân khu: 5 loại hình sản phẩm đa dạng gồm: Metro Harmony, Metro Bizhub, Metro Lakeside Villas, Metro Lakeside Villas, Metro Flexi

Mật độ xây dựng: khoảng 35 - 40% 

Định hướng quy hoạch:

Hòa Lạc Metro City được quy hoạch như một đô thị tiên phong theo mô hình TOD hiện đại, lấy cảm hứng từ những khu đô thị tọa lạc bên các tuyến Metro trọng điểm như Shinjuku (Tokyo), Canary Wharf (London) hay Hudson Yards (New York) là minh chứng sống động cho mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD) với mục tiêu:

• Tạo ra một trung tâm sống – làm việc – kết nối trong khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc.
• Hòa mình cùng giao thông công cộng để thúc đẩy giá trị phát triển bền vững.
• Đảm bảo không gian sống chất lượng cao, xanh – tiện nghi – linh hoạt cho cả cư dân định cư lẫn nhà đầu tư.
• Mở ra trục kết nối, mà còn kiến tạo động lực tăng trưởng bền vững cho bất động sản

Biệt thự đơn lập/ song lập

• 28 Căn biệt thự giới hạn sở hữu tầm view triệu đô hướng hồ cảnh quan và công viên xanh mát.
• Mỗi sản phẩm được kiến tạo tinh tế với hai lối tiếp cận riêng biệt - từ mặt đường và lối vườn kết nối công viên đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ
• Chủ nhân biệt thự còn được tận hưởng hệ thống tiện ích đặc quyền tại Clubhouse riêng.
• Khẳng định phong cách sống xứng tầm khác biệt

Liền kề/ Shophouse

• Nằm tại tâm điểm sôi động của Hòa Lạc Metro City, Metro BizHub là phân khu thương mại dịch vụ sầm uất, quy tụ các Shop Boutique lý tưởng cho mô hình Cafe, nhà hàng cao cấp
• Mỗi căn Shophouse 5 tầng sở hữu hai lối vào riêng biệt - mặt hướng mặt tiền thương mại sôi động, một hướng sân vườn riêng tư, tối ưu cho khai thác và vận hành độc lập.
• Là lựa chọn của nhà đầu tư tinh anh, Metro BizHub mang đến giá trị sinh lời bền vững, kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống đẳng cấp và tiềm năng kinh doanh giữa tầm mạch đô thị thông minh tương lai.  
    

Hệ sinh thái tiện ích Metro 

Tiện ích nội khu:

• Trường mầm non.
• Chòi nghỉ - Khu BBQ.
• 2 Club. 
• Bể bơi.
• Trạm sạc xe điện.
• Bể bơi, quán cafe.
• Xây chơi thể thao.

Tiện ích ngoại khu: 

• Vị trí thuận lợi của dự án cho phép cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu chất lượng cao. Hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học đều có mặt trong bán kính ngắn.
• Các trường học uy tín như Đại học Quốc gia Hà Nội và Học Viện Viettel tạo môi trường học tập lý tưởng.
• Dịch vụ y tế chất lượng cao với các bệnh viện và phòng khám hiện đại đảm bảo sức khỏe cho cư dân. Thời gian di chuyển ngắn đến các cơ sở y tế mang lại sự an tâm cho các gia đình có người già và trẻ nhỏ.
• Khu vực mua sắm và giải trí phát triển mạnh mẽ với các trung tâm thương mại, rạp phim và khu vui chơi. Cuộc sống tinh thần được đáp ứng đầy đủ mà không cần di chuyển xa về trung tâm thành phố.

Đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống – học tập – làm việc – giải trí.
 

Tiến độ xây dựng Hòa Lạc Metro City mới nhất

• Mặc dù tiến độ nhìn chưa có nhiều thay đổi, nhưng thực tế đây là thời điểm chủ đầu tư ưu tiên xử lý nền đất, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật ngầm – những hạng mục quyết định chất lượng và độ bền cho toàn bộ công trình trong tương lai. Dự kiến, toàn bộ dự án sẽ được hoàn thiện và bàn giao vào quý 4 năm 2027.
• Trong tương lai, khi hệ thống Metro vận hành, Hòa Lạc Metro City hứa hẹn sẽ trở thành một trong những tâm điểm định cư hoàn hảo dành cho những người yêu thích cuộc sống tiện lợi, hiện đại, tiết kiệm thời gian di chuyển.

Mức giá Hòa Lạc Metro City tham khảo theo từng phân khu

• Hiện mức giá bán chính thức của dự án đang vào khoảng 89 triệu/1m² và đây là mức giá đã có sự thay đổi so với tháng trước. Trong tương lai, khi tuyến metro đi vào vận hành, giá trị bất động sản tại khu vực này được dự báo sẽ bứt phá mạnh mẽ.
• Thực tế cho thấy những dự án nằm dọc tuyến metro thường có mức giá cao hơn mặt bằng chung khoảng 30%. Tính từ thời điểm quy hoạch cho đến khi chính thức khai thác, biên độ tăng giá có thể đạt 40–50%, tạo ra một cơ hội lớn đầu tư sớm và đón đầu làn sóng tăng trưởng trong những năm tới.

Chính sách bán hàng & hỗ trợ tài chính.

Áp dụng chung cho tất cả các dòng sản phẩm: 

Hỗ trợ tài chính:

• Vay ngân hàng: Hỗ trợ vay đến 70% giá trị sản phẩm.
• Ưu đãi lãi suất: Lãi suất 0% trong 24 tháng cho một phần giá trị căn hộ.

Chiết khấu thanh toán sớm:

• Thanh toán sớm 70% chiết khấu 7%.
• Thanh toán sớm 95% chiết khấu 11%.

Thanh toán theo tiến độ: Thanh toán giãn đến 30 tháng, chiết khấu 2%.

Ưu đãi khác:

• Chiết khấu 1% cho khách hàng booking sớm.

Đánh giá Hòa Lạc Metro City: Có nên đầu tư hay để ở?

Phù hợp với khách hàng nào?

Hòa Lạc Metro City phù hợp với nhóm khách hàng mua nếu bạn thuộc nhóm thích an toàn và ăn chắc mặc bền, hãy tập trung vào các căn liền kề Harmony. Nếu bạn là người ưa mạo hiểm và muốn lợi nhuận đột biến, các căn Shophouse mặt đường lớn đón sóng Metro sẽ là lựa chọn tối ưu hơn.

Ở thực

• Không gian xanh, yên tĩnh.
• Tiện ích đầy đủ cho sinh hoạt gia đình.
• Quy hoạch bài bản, lâu dài.

Đầu tư dài hạn

• Hưởng lợi từ hạ tầng tuyến đường sắt đô thị số 5.
• Giá còn dư địa tăng trong trung và dài hạn.
• Nguồn cung lớn nhưng được quy hoạch theo giai đoạn.
   

Ưu điểm & Hạn chế

Vị trí

 Ưu điểm:

• Tâm điểm TOD: Cách ga Metro số 5 (Tiến Xuân) chỉ khoảng 500m.
• Giao điểm vàng: Nằm tại nút giao Đại lộ Thăng Long và Quốc lộ 21A.
• Sát vách "Silicon Valley": Kế cận Khu công nghệ cao 1 & 2 và ĐHQG Hà Nội.

 Hạn chế:

• Khoảng cách: Vẫn cách trung tâm cũ Hà Nội (Hoàn Kiếm) hơn 30km.
• Cảnh quan xung quanh: Nhiều khu đất lân cận chưa phát triển đồng bộ.

Hạ tầng 

 Ưu điểm:

• Mô hình Compound: Khu đô thị khép kín, an ninh 24/7, hạ tầng ngầm hóa bài bản.
• Tiện ích nội khu hiện đại: Công viên Aura, Verve Park, Clubhouse, trạm sạc điện thông minh.
• Hưởng lợi hạ tầng vĩ mô: Tuyến Metro số 5 vừa khởi công tạo động lực phát triển vùng.

 Hạn chế:

• Tiện ích ngoại khu: Các trung tâm thương mại lớn và bệnh viện quốc tế vẫn đang trong quá trình xây dựng.
• Ảnh hưởng công trường: Quá trình thi công Metro có thể gây bụi và tiếng ồn trong ngắn hạn.

Tiến độ 

 Ưu điểm:

Tiến độ dự án: Nhiều phân khu đã hoàn thiện và bắt đầu bàn giao, pháp lý minh bạch.

Metro rõ lộ trình: Việc khởi công Metro 12/2025 giúp lộ trình tăng giá trở nên thực tế thay vì chỉ là lời hứa.

 Hạn chế:

• Chờ đợi dài hạn: Cần ít nhất 4–5 năm (đến 2029-2030) để Metro chính thức vận hành.
• Tiến độ lấp đầy: Cần thời gian để cư dân và các chuyên gia chuyển về ở hẳn để tạo sự sầm uất.

Giá 

 Ưu điểm:

• Dư địa tăng giá cao: Giá tại đây vẫn thấp hơn nhiều so với bất động sản ven Metro tại nội đô.
• Dòng tiền cho thuê tốt: Tỷ suất lợi nhuận từ việc cho chuyên gia thuê đạt mức cao (10–15%/năm).

 Hạn chế:

• Giá đã "đón sóng": Mức giá hiện tại đã tăng so với 1-2 năm trước sau khi có tin khởi công Metro.
• Suất đầu tư lớn: Các căn thấp tầng (Shophouse, Biệt thự) đòi hỏi vốn từ 13 tỷ trở lên, không dành cho nhà đầu tư nhỏ lẻ.

So sánh Hòa Lạc Metro City với các khu đô thị lân cận

Khi cân nhắc có nên mua Hòa Lạc Metro City không, nhiều khách hàng thường đặt dự án này lên bàn cân với các khu đô thị đã hình thành hoặc đang phát triển khu vực phía Tây như KĐT Xanh Villas , KĐT Phú Cát City và  KĐT Lucky Hill . Mỗi dự án có định hướng và nhóm khách hàng mục tiêu khác nhau.

Câu hỏi thường gặp về Hòa Lạc Metro City

Hòa Lạc Metro City đã bàn giao hay chưa ?

Dự án đang ở giai đoạn thi công rầm rộ sau cú hích từ sự kiện khởi công tuyến Metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) vào ngày 19/12/2025 vừa qua. Tiến độ thực tế đã hoàn thành san lấp, đang triển khai hạ tầng kỹ thuật và móng cho các dãy liền kề đầu tiên thời điểm bàn giao dự kiến bắt đầu từ Quý IV/2027.

Pháp lý khu đô thị Hòa Lạc Metro City thế nào?

Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch theo từng giai đoạn. Đầy đủ cơ sở để mua ở an tâm – đầu tư dài hạn bền vững.

Bao giờ hoàn thiện tiện ích?

Các tiện ích nội khu cốt lõi như hệ thống 3 hồ cảnh quan (4,8 ha), công viên Aura Park, Verve Park và 2 Clubhouse dự kiến sẽ hoàn thiện và đưa vào vận hành từ Quý IV/2027, trùng với thời điểm bàn giao các phân khu thấp tầng. 

Dự án Metro City Hòa Lạc có tổng 192 căn biệt thự liền kề, shopouse và 1 tòa văn phòng, 1 tòa chung cư được thiết kế tinh tế và hiện đại. Đặc điểm nổi bật của hầu hết các sản phẩm là có hai mặt tiền, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và khả năng lưu thông khí.

Mặt bằng tổng thể Hòa Lạc Metro City – Quy hoạch bài bản, tiện ích đồng bộ với khu biệt thự, shophouse, chung cư, trường mầm non, công viên Aura Park, Verve Park, cùng hệ thống Club House, thương mại – dịch vụ.

Kết luận

Với quy hoạch bài bản, vị trí hưởng lợi từ hạ tầng lớn và mức giá còn dư địa tăng, Hòa Lạc Metro City là dự án phù hợp để mua ở lâu dài và đầu tư trung – dài hạn, đặc biệt với khách hàng tìm kiếm không gian sống xanh tại khu vực phía Tây Hà Nội.