Đông Dương Đức Thượng

Điểm mạnh vị trí

• Kết nối thuận tiện các trục giao thông lớn.
• Dễ dàng di chuyển về trung tâm và các khu vực lân cận.

Vị trí Đông Dương Đức Thượng –  nằm tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội tiếp giáp trực tiếp với đường Quốc lộ 32, dễ dàng kết nối Vành đai 4 và các tiện ích hành chính – giáo dục – thương mại, tạo tiềm năng phát triển.

Dự án nằm trong quần thể hạ tầng phát triển, gần với những khu vực trọng điểm như:

• 17km tới Hồ Gươm.
• 11km tới Mỹ Đình.
• 30km tới sân bay Nội Bài.

Quy hoạch & thiết kế tổng thể

Tổng thể quy hoạch dự án

Đông Dương Residence được quy hoạch bài bản, đồng bộ và có tầm nhìn dài hạn, đảm bảo sự cân bằng giữa không gian sống, tiện ích và cảnh quan.

Hoàn thiện: Xây thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài, có chỗ chờ thang máy.

Mật độ xây dựng: khoảng 81%

Định hướng quy hoạch

• Tạo ra một trung tâm Sống – Giao thương – Kết nối sầm uất ngay tại  Hoài Đức.
• Đảm bảo không gian sống chất lượng cao, hài hòa yếu tố Xanh – Tiện nghi – Hiện đại.

Liền kề/ Shophouse

• Thiết kế tối ưu công năng .
• Phù hợp gia đình trẻ, tài chính vừa phải .
• Nằm trên các trục đường chính, khu đông dân cư.
• Kết hợp vừa ở vừa kinh doanh.

• Phù hợp nhà đầu tư dòng tiền dài hạn.

  

Hệ sinh thái tiện ích Đông Dương Đức Thượng

Tiện ích nội khu

Đông Dương Residence được phát triển theo mô hình “ sống xanh ”, cư dân có thể tận hưởng đầy đủ tiện ích ngay trong nội khu:

• Vườn hoa.
• Trường mầm non.
• Công viên cây xanh.
• Bãi đỗ xe ngoài trời có mái che.
• Khu tổ chức sự kiện ngoài trời cho.
• Khu thể thao ngoài trời .

Tiện ích ngoại khu

Vị trí dự án thuận lợi tiếp cận nhiều tiện ích quan trọng:

• Bệnh viện Đa khoa Hoài Đức.
• Đại học Công Nghiệp Hà Nội / Thành Đô.
• Tuyến Metro Nhổn.

Đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống – học tập – làm việc – giải trí.

Cập nhật tiến độ Đông Dương Đức Thượng mới nhất

Tính đến thời điểm hiện tại về cơ bản dự án đã hoàn thiện được khoảng 85% khối lượng công việc: 

• Công viên nội khu: đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
• Shophouse: đang triển khai san phẳng mặt bằng.
• Bãi đỗ xe ngoài trời: đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
• Hạ tầng nội khu & chiếu sáng: đã hoàn thiện 100%.

Giá bán Đông Dương Đức Thượng & Chính sách

Dưới đây là mức giá tham khảo theo từng phân khu để bạn có cái nhìn rõ hơn và lập kế hoạch tài chính một cách hiệu quả.

Mức giá Đông Dương Đức Thượng tham khảo theo độ rộng mặt đường

• Đường 12m giá từ 12,5 - 13,4 tỷ
• Đường 24m giá từ 14,1 - 14,2 tỷ
• Đường 30m giá từ 13,1 - 13,750 tỷ

Tất cả giá trên của dự án Đông Dương Đức Thượng đã bảo gồm cả nhà và đất.

Chính sách bán hàng

Tiến độ vào tiền LK2 và LK7:

• Đợt 1: 30% giá trị tiền đất trên giá hợp đồng và khoản ngoài ( chênh ).
• Đợt 2: sau 1 tháng: 30% tiền đất.
• Đợt 3: sau 1 tháng tiếp theo: 35 % tiền đất. 

Mọi người chú ý nhé, tùy từng trường hợp xin sau.

Đánh giá Đông Dương Đức Thượng: Có nên ở hay đầu tư

Phù hợp với khách hàng nào ? 

Khu đô thị Đông Dương Đức Thượng phù hợp nhóm khách hàng ở thực lâu dài và nhóm khách hàng có ngân sách vừa phải mà muốn sống xanh - tiện ích - hiện đại , đồng thời cũng là lựa chọn đáng cân nhắc với nhà đầu tư trung và dài hạn nhờ hưởng lợi từ hạ tầng và dư địa tăng giá khu vực phía Tây Hà Nội.

Ở thực

• Không gian xanh, yên tĩnh.
• Tiện ích đầy đủ cho sinh hoạt gia đình.
• Quy hoạch bài bản, lâu dài.

Đầu tư dài hạn

• Hưởng lợi từ hạ tầng Vành đai 3.5 – Vành đai 4.
• Giá còn dư địa tăng trong trung và dài hạn.

Ưu điểm & hạn chế

Ưu điểm

• Vị trí: Đắc địa ngay trục QL32, kết nối linh hoạt các tuyến huyết mạch Vành đai 3.5 và Vành đai 4.
• Pháp lý: Sổ đỏ từng lô, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho dòng vốn.
• Tiến độ: Dự án đang hoàn thiện các hạng mục cuối cùng, hạ tầng kỹ thuật đã đồng bộ để sẵn sàng bàn giao.
• Quy hoạch: Thiết kế liền kề/ shophouse hiện đại, vỉa hè rộng thuận tiện cho cả ở và kinh doanh.

Hạn chế

• Diện tích 7,97ha, quy mô dự án nhỏ hơn nhiều so với các đại đô thị lân cận, không gian tiện ích nội khu mang tính cơ bản.
• Để trải nghiệm các tiện ích quy mô lớn, cư dân vẫn cần di chuyển tới các khu đô thị xung quanh.

So sánh Đông Dương Đức Thượng với các khu đô thị lân cận

Khi cân nhắc có nên mua Đông Dương Đức Thượng không, nhiều khách hàng thường đặt dự án này lên bàn cân với các khu đô thị đã hình thành hoặc đang phát triển khu vực phía Tây như KĐT Hinode Royal Park, KĐT Westpoint Nam 32 và Vinhomes Smart City. Mỗi dự án có định hướng và nhóm khách hàng mục tiêu khác nhau.

So sánh Đông Dương Đức Thượng & Hinode Royal Park

So sánh Đông Dương Đức Thượng & Westpoint Nam 32

So sánh Đông Dương Đức Thượng & Vinhomes Smart City

Câu hỏi thường gặp về Đông Dương Đức Thượng

Đông Dương Đức Thượng đã bàn giao chưa ?

Dự án hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện những hạng mục cuối cùng. Hạ tầng kỹ thuật đã cơ bản xong. Dự kiến sẽ bắt đầu bàn giao cho cư dân vào khoảng Quý II/2025 để bắt đầu xây dựng và về ở.

Pháp lý khu đô thị Đông Dương Đức Thượng như thế nào ?

Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch theo từng giai đoạn. Đầy đủ cơ sở để mua ở an tâm – đầu tư dài hạn bền vững.

Bao giờ hoàn thiện tiện ích ? 

Hệ thống tiện ích nội khu như 2 công viên cây xanh, vườn hoa và hệ thống đèn chiếu sáng đang được triển khai đồng bộ với hạ tầng nhà ở. Các tiện ích này sẽ hoàn thiện 100% cùng thời điểm bàn giao hạ tầng toàn khu để phục vụ cư dân về sinh sống.

Có nên mua Đông Dương Đức Thượng không ?

Nên mua, nếu anh chị tìm nơi an cư lâu dài hoặc đầu tư đón đầu hạ tầng phía Tây.

Mặt bằng dự án được quy hoạch khoa học trên tổng diện tích 7,97ha, tập trung phát triển các dòng sản phẩm thấp tầng. Các dãy liền kề và shophouse được bố trí dọc theo các trục đường nội khu lớn, tạo nên một không gian sống năng động và thuận tiện cho kinh doanh.

Kết luận

Với quy hoạch bài bản, vị trí hưởng lợi từ hạ tầng lớn và mức giá còn dư địa tăng, Đông Dương Đức Thượng là dự án phù hợp để mua ở lâu dài và đầu tư trung – dài hạn, đặc biệt với khách hàng tìm kiếm không gian sống xanh tại khu vực phía Tây Hà Nội.